Skip to main content
Großzügiges Gewerbeobjekt in Wadgassen mit 25 Stellplätzen - Pohled na nemovitost 1 z 14
Na prodejDům

Großzügiges Gewerbeobjekt in Wadgassen mit 25 Stellplätzen

Wadgassen, Bundesrepublik Deutschland

448 000 €
622 €/m²
8
pokoje
720
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
1670 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 14:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Rok výstavby:1980
Stav:Dobrý
Parkování

Popis

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Wadgassen bietet auf ca. **720 m² Nutzfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Errichtet um **1980** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1670 m²**, besticht die Immobilie durch ihre gute Geschäftslage und exzellente Sichtbarkeit.

Das Objekt befindet sich in einem **guten Zustand** und wurde über die letzten 10 Jahre erfolgreich an einen Fitnessstudiobetreiber vermietet, was eine stabile Einnahmequelle von **38.400,00 Euro Netto-Kaltmiete pro Jahr** generiert. Die flexible Aufteilung und die großzügige Fläche ermöglichen diverse gewerbliche Nutzungen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 720 m² Nutzfläche * Grundstücksgröße ca. 1670 m² * Baujahr ca. 1980 * 25 Außenstellplätze * Gute Sichtlage * Guter Zustand * Langfristig vermietet

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Geschäftslage in Wadgassen, einer Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Die gute Erreichbarkeit und die Präsenz in einer belebten Gegend bieten optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:1670 m²

Vybavení

Parkování

Lokalita

Město:Wadgassen
Kraj:Landkreis Saarlouis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

73/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

70
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

52
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

56
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

69
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

31
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

58
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 22. dubna 2026

Náklady

Financování

1 816 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 14:30