Charmantes Haus mit Ausbaupotenzial in Staufenberg-Treis

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Staufenberg-Treis, eine **hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte** oder Investoren. Auf einem **429 m² großen Grundstück** bietet das ca. **140 m² Wohnfläche** umfassende Objekt solides Potenzial mit bereits durchgeführten Modernisierungen.

Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, ist **vollständig unterkellert** und hat einen Gartenbereich sowie einen Stellplatz. Das Besondere ist die angrenzende Scheune mit einem separaten Apartment zum Fertigausbau – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

**Ausstattung & Modernisierungen**: * Heizung (Gas): erneuert 2017 * Fassade: erneuert 2019 / 2020 * Abwasserleitungen: komplett erneuert 2021 * Elektrik: erneuert 2021 Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber eine solide Basis.

**Lage**: Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil Treis von Staufenberg. Die Lage überzeugt durch die dörfliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Besonderheiten**: * Scheune mit Ausbaupotenzial für separates Apartment * Umfangreiche Modernisierungen als Basis * Viel Gestaltungsspielraum * Ruhige Lage

Dieses Haus mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wartet darauf, von Ihnen zu einem echten Schmuckstück gemacht zu werden – perfekt für Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.