Gepflegter Bungalow in Karlsruhe mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein Bungalow, wurde **1974** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **800 m²** in bester Palmbacher Lage von Karlsruhe erbaut. Die ruhige und grüne Ortsrandlage verspricht entspanntes Wohnen in einer Umgebung von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Haus besticht durch seine durchdachte ebenerdige Aufteilung. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit angeschlossenem **Badezimmer en suite**, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie einen **großzügigen Wohn-/Essbereich** mit direkter Anbindung zur Küche. Bodentiefe Glasschiebeelemente öffnen den Wohnbereich zum Wintergarten, der flexibel in eine Loggia oder Terrasse umfunktioniert werden kann. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf den **weitläufigen, uneinsehbaren Garten** mit altem Baumbestand.

* **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Vollständig unterkellert mit Technik-, Lager- und Kellerräumen * Integrierte **Doppelgarage** im Untergeschoss * Wintergarten, flexibel nutzbar als Loggia/Terrasse * Großer, uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand * Dach **vor zehn Jahren neu eingedeckt** * Fotovoltaikanlage (ca. 20 Jahre alt)

Das Objekt ist äußerst gepflegt, jedoch sind einige Modernisierungen empfehlenswert, wie z.B. ein Fenstertausch und die Erneuerung der Bäder. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Der Energieausweis weist einen Energiekennwert von **326,89 kWh/(m²*a)** aus, was der Energieeffizienzklasse H entspricht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Ortsrandlage von Karlsruhe.