Sanierungsobjekt mit Garten und Terrasse in zentraler Lage

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus in der Dukartstraße in Steyr, Oberösterreich, stellt eine **einzigartige Investitionsmöglichkeit** dar. Mit einer Wohnfläche von **135 m²** und einem Grundstück, das einen **kleinen Garten** sowie eine **Terrasse** im hinteren Bereich bietet, vereint es zentrales Wohnen mit Potenzial für individuelle Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** mit ausgezeichneter Anbindung.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über mehrere Zimmer und ist derzeit in einem Zustand, der umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Dies bietet die seltene Gelegenheit, das Raumkonzept nach eigenen Wünschen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsszenarien, sei es als geräumiges Einfamilienhaus oder als Basis für eine lukrative Kapitalanlage.

**Besonderheiten:** * **Potenzial zur individuellen Gestaltung** * **Rückseitig gelegener Garten und Terrasse** für erholsame Stunden im Freien * **Zentrale Lage** mit hervorragender Infrastruktur * Nähe zu **Bahnhof und Innenstadt** * **Gute Erreichbarkeit** von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

**Lage:** Die Dukartstraße ist bekannt für ihre **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt von Steyr garantiert kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Die Lage an einer frequentierten Straße wird durch die ruhige und geschützte Gartenseite im hinteren Bereich ausgeglichen, was eine seltene Kombination darstellt.