Großzügiges Haus in Bestlage mit riesigem Gartenpotenzial

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** befindet sich auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.770 m²** in einer der besten Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen dem 19. und 18. Bezirk.

Das Haus bietet eine **Wohnfläche von ca. 208 m²** und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumstruktur und einen **sehr gepflegten Gesamtzustand**. Das **Baujahr ist 1960**, die letzte Sanierung fand im Jahr 2000 statt.

**Besonderheiten:** * **Ca. 1.631 m² großer, sonniger Garten** mit höchster Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (Pool, Erweiterung, Neubauoption). * **Ca. 49 m² große Terrasse**, die eine perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten schafft. * Zusätzliche Nutzfläche im **ca. 39 m² großen Keller**. * Komfortables Parken in der **ca. 22 m² großen Garage**. * Absolute Ruhelage mit viel Potenzial für Erweiterung, Modernisierung oder Neubau.

Die Lage in Neustift am Walde garantiert eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen.