Charmantes Haus in ruhiger Grünlage – Ihr neues Eigenheim!

Entdecken Sie dieses einzigartige kleine Haus in **bevorzugter Alleinlage** in Kaltenleutgeben, Niederösterreich. Ruhig und grün gelegen und dennoch nahe am Ortszentrum, bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail **kürzlich saniert** und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf ca. **65,71 m² Wohnfläche** verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein zusätzliches WC. **Hochwertige Parkettböden** in den Wohnräumen und im Obergeschoss sorgen für ein warmes Wohngefühl. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und die Fassade verfügt über einen Wärmeschutz.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 65,71 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk Disposition) * Kürzlich saniert und in gutem Zustand * Teilkeller für zusätzlichen Stauraum * Außenjalousien und Wärmeschutzfassade * Geringe monatliche Betriebskosten von ca. **EUR 57,-**

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage aufgrund der niedrigen Nebenkosten und des Potenzials für eine gute Rendite. Auch die Einrichtung einer kleinen Praxis wäre denkbar. Das Haus ist **sofort verfügbar**.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns unter 0676/48 22 670.