Neuwertige Doppelhaushälfte mit Kaufoption in Theresienfeld

Willkommen in dieser **belagsfertigen Doppelhaushälfte** in Theresienfeld, Niederösterreich, die nicht nur durch ihre moderne Bauweise, sondern auch durch eine attraktive Kaufoption besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **117,00 m²** verteilt sich diese Immobilie über **zwei Etagen** und bietet mit einem **großen Eigengarten** und einer Terrasse viel Platz für Entspannung und Freizeit.

Das Innere des Hauses überzeugt durch eine **hochwertige Ausstattung**. Die Wohnküche mit ca. 46 m² ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Vorräumen sowie Fliesen und Feinsteinzeug in Bad und WC unterstreichen den modernen Charakter. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft und ein gesundes Raumklima.

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre **ökologische Bauweise** aus. Als Niedrigstenergiegebäude in massiver Kreuzlagenvollholzbauweise errichtet, verfügt es über einen Vollwärmeschutz und ein effizientes Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage (2kWP) auf dem Dach trägt zur Energieeffizienz bei. Zusätzliche Räume wie ein Abstellraum und ein Technikraum bieten praktischen Stauraum. **Drei PKW-Stellplätze** sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Die Lage in Theresienfeld bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Kaufoption macht dieses Angebot besonders attraktiv für zukünftige Eigenheimbesitzer. Die monatlichen Kosten für die Doppelhaushälfte betragen **1.489 EUR**. Ein Eigenmittelanteil von EUR 85.950,00 ist für die Kaufoption zu leisten.