Moderne Doppelhaushälfte in Theresienfeld mit Kaufoption

Willkommen in dieser **belagsfertigen Doppelhaushälfte** in Theresienfeld, Niederösterreich, die eine attraktive Kaufoption bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **117,00 m²** verteilt auf **zwei Etagen**, kombiniert dieses Haus modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Die Immobilie ist als Niedrigstenergiegebäude konzipiert und besticht durch eine massive Kreuzlagenvollholzbauweise sowie eine Vollwärmeschutzfassade.

Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet: Ein heller und offener Wohnbereich von ca. **46 m²** mit Fußbodenheizung bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien wie Parkettboden in den Wohn- und Vorräumen sowie Fliesen/Feinsteinzeug in Bad und WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleisten ein behagliches Raumklima.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Garten, ideal für Entspannung und Freizeit im Freien. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Abstellraum, ein Technikraum und eine installierte PV-Anlage (2kWP) auf dem Dach. Das Heiz- und Warmwassersystem basiert auf einer ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpe. **Drei PKW-Stellplätze** sind im Mietpreis inbegriffen.

Die Lage in Theresienfeld bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, modernen Wohnraum zu mieten mit der Option auf Eigentum. **Eigenmittel (Grund und Baukostenzuschuss) von EUR 86.850,00** sind für die Kaufoption zu leisten.