Moderne Doppelhaushälfte mit Kaufoption in Theresienfeld

Willkommen in dieser **neuwertigen Doppelhaushälfte** im beliebten Theresienfeld, Niederösterreich. Die Immobilie bietet auf **ca. 117 m² Wohnfläche** verteilt auf **zwei Etagen** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien. Die **Kaufoption** bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Zukunft.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige **Wohnküche von ca. 46 m²** mit angenehmer Fußbodenheizung, die das Herzstück des Hauses bildet. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Vorräumen sowie elegante Fliesen in Bad und WC unterstreichen die Wertigkeit. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft und ein gesundes Raumklima.

**Highlights:** * **4-Zimmer-Doppelhaushälfte** mit Terrasse und Eigengarten * **Ca. 117 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** als ökologisches Heizsystem * **Photovoltaikanlage (2kWP)** für nachhaltige Energie * **3 PKW-Stellplätze** inklusive * **Kaufoption** vorhanden

Die Doppelhaushälfte wird als Niedrigstenergiegebäude in massiver Kreuzlagenvollholzbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Das Heiz- und Warmwassersystem wird durch eine ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Eine Photovoltaikanlage mit 2kWP am Dach trägt zur Energieeffizienz bei. Ein Abstell- und Technikraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Theresienfeld bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.