Skip to main content
Renditestarke 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hard zu verkaufen - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Renditestarke 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hard zu verkaufen

Hard, Republik Österreich

269 000 €
4 559 €/m²
2
pokoje
59
0
podlaží
C
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Ústřední
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1977
Stav:Po rekonstrukci
Energie:C
Vlastnictví:personal

Popis

Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage mit dieser modernisierten 2-Zimmer-Wohnung in Hard, Vorarlberg. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die eine **zuverlässige Rendite** suchen und von einer **sicheren Wertanlage** profitieren möchten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer ca. 1977 erbauten Wohnanlage, die **2006/2007 umfassend saniert** wurde. Sie bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit direktem Zugang zu einem privaten Gartenanteil – eine seltene Gelegenheit für eine Kapitalanlage.

- **2 Zimmer** mit Gartenanteil - Ca. **59 m² Wohnfläche** - **Umfassend saniert 2006/2007** - **Gepflegter Zustand** - **Attraktive Rendite** - Aktuell bis 31.03.2027 vermietet

Die Lage in Hard besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur**, kombiniert mit **ruhiger Wohnlage und Nähe zur Natur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.

**Wichtige Nebenkosten für den Käufer:** 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar, 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Ústřední

Vybavení

Terasa
Zahrada(100 m²)
Sklep(9 m²)

Lokalita

Město:Hard
Kraj:Bezirk Bregenz
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

56/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

40
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

40
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

53
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

73
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

46
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 3 měsíci

Aktualizováno 9. dubna 2026

Náklady

Financování

1 090 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.