Moderne gezinswoning met zonnepanelen in kindvriendelijke wijk

Welkom in deze instapklare, moderne tussenwoning aan de Hans van Kilsdonklaan 63 in het geliefde Beverwijk. Deze **uitstekend onderhouden woning**, gebouwd in **2011**, biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen.

**Licht en Luxe Interieur** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de fijne lichtinval op. De luxe keuken aan de voorzijde is van alle moderne gemakken voorzien. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, met een glazen dak en zonnewering, vormt een heerlijke, lichte leefruimte met directe toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming**.

**Ruime Verdiepingen** De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te realiseren. Eén van de kamers heeft een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime open zolder, die uitermate geschikt is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, met potentieel voor twee volwaardige kamers. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

**Comfort en Duurzaamheid** De woning is **volledig geïsoleerd** en heeft een **energielabel A+**. Dankzij **10 zonnepanelen** uit 2018 geniet u van lage energielasten. De achtertuin, opnieuw aangelegd in 2023, is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een sfeervolle overkapping.

**Ideale Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekpolder, bevinden scholen, winkelcentrum Citadel en een gezondheidscentrum zich op korte afstand. Het centrum van Heemskerk en Beverwijk, evenals het NS-station, zijn per fiets goed bereikbaar. De uitvalswegen A9 en A22 zorgen voor een snelle verbinding met de grote steden.