Karaktervolle 2-onder-1-kap woning met potentie in Losser

Welkom aan de Hannekerveldweg 46 in Losser, een charmante twee-onder-een-kap woning uit **1935** die wacht op een transformatie. Gelegen op een **uniek L-vormig perceel van 244 m²** aan de rustige rand van het dorp, biedt deze woning een fantastische kans om uw droomhuis te creëren met **78 m² woonoppervlakte**.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal vindt u toegang tot praktische kelderkasten en de trapopgang. De L-vormige woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een handige berg-/CV-ruimte. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel uit **2009**. Een tweede toilet met fontein is hier ook aanwezig. Een steektrap leidt naar de bergzolder.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1935** * Woonoppervlakte: **78 m²** * Perceeloppervlakte: **244 m²** * Drie slaapkamers * CV-ketel uit **2021** (eigendom) * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Energielabel **F** * Vrijstaande stenen garage en eigen oprit * Diepe tuin met veel privacy en potentie

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met een prettige sfeer. Geniet van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Deze woning is een ware ruwe diamant met veel potentie, ideaal voor wie op zoek is naar een project met karakter.