Halfvrijstaande bedrijfswoning met 3 slaapkamers in Susteren

Deze goed onderhouden, halfvrijstaande bedrijfswoning aan de Handelsweg 5c in Susteren biedt een unieke kans voor ondernemers.

**OVERZICHT** Gelegen op een perceel van **180 m²** op bedrijventerrein Wolfskoul, combineert deze woning wonen met werken. De woning is gebouwd in **1975** en heeft een woonoppervlakte van circa **128 m²**. Het is een voormalige bedrijfswoning, wat betekent dat de koper een eigen bedrijf aan huis moet hebben of een KvK-inschrijving op het huisadres.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een ruime, rechthoekige woonkamer met laminaatvloer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich **3 slaapkamers**, allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder.

**VOORZIENINGEN** - **3 slaapkamers** - Woonoppervlakte: ca. **128 m²** - Perceeloppervlakte: **180 m²** - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming middels CV-ketel (eigendom, 2015) - Elektrische boiler - Geheel bestrate tuin met overkapping en achterom - Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar

**LOCATIE** De woning is strategisch gelegen op bedrijventerrein Wolfskoul, met onderwijs-, OV- en winkelvoorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met de snelwegen A2 en A73 op slechts 10 minuten afstand.