Ruime, energiezuinige gezinswoning aan jachthaven Blauwestad

Gelegen aan de jachthaven van Blauwestad, biedt deze ruime en lichte gezinswoning een unieke kans in het bruisende Havenkwartier. De woning, met een woonoppervlakte van **142 m²**, combineert moderne architectuur met hoogwaardige energiezuinige voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree die toegang biedt tot een lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar het overdekte terras. De moderne keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** (ca. 16m², 15m² en 10m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De ruime, multifunctionele zolderkamer biedt flexibiliteit voor extra slaapkamers of een hobbyruimte en herbergt tevens de witgoedaansluitingen en de warmtepomp.

**Voorzieningen en Energie** Deze woning is exceptioneel energiezuinig dankzij **volledige isolatie, 19 zonnepanelen en een warmtepomp**. Dit resulteert in een gunstig **energielabel A**. De woning beschikt over **vloerverwarming** op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

**Buiten en Locatie** De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim overdekt terras, een zithoek, pergola en gazonstroken. Via een schuttingdeur is er toegang tot de **meerdere parkeerplaatsen** aan de achterzijde. De locatie aan de jachthaven is ideaal, met diverse stranden, horeca en de jachthaven op loopafstand. De nabijgelegen fiets- en voetgangersbrug zorgt voor een snelle verbinding met Winschoten, en de A7 is dichtbij voor een reistijd van circa 30 minuten naar Groningen.