Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze charmante en royale 2-onder-1-kapwoning gelegen op een ruim perceel van **253 m²** in een van de meest geliefde wijken van Houten.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle, uitgebouwde U-vormige living met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De living is voorzien van massieve eiken vloerdelen en een gashaard. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een L-vormige opstelling en inbouwapparatuur. In totaal zijn er **5 slaapkamers**, waarvan 2 extra kamers zijn gerealiseerd in de opbouw boven de garage. De badkamer op de eerste verdieping is compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. De tweede verdieping biedt een riante vijfde slaapkamer en een voorzolder met de CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen:** De woning heeft een woonoppervlakte van circa **163 m²** en is gebouwd met oog voor detail en karakter. De brede, zonnige tuin is aangelegd met diverse terrassen, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon of schaduw. Er is een extra berging in de tuin aanwezig. Parkeren is geen probleem dankzij de oprit met plaats voor **2 auto's** op eigen terrein. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een opbouw met extra kamers.

**Locatie:** Gelegen in een aantrekkelijke wijk met charmante architectuur. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station is goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden:** - Royale 2-onder-1-kapwoning met garage - Perceel van **253 m²** - Woonoppervlakte van **163 m²** - **5 slaapkamers** - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Zonnige tuin met terrassen - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer