Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Oberwaltersdorf mit Potenzial

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Oberwaltersdorf, Niederösterreich, bietet mit einer Wohnfläche von **66,43 m²** und einem Kaufpreis von **159.000 EUR** eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder junge Familien. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **gut durchdachte und zentrale Raumaufteilung** aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die separat angelegte Küche bietet **viel Gestaltungspotenzial** für Ihre individuellen Kochwünsche. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist aktuell in einem **gebrauchten Zustand** und bietet nach dem Auszug der aktuellen Mieter großes Potenzial für eine **leichte Modernisierung** nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

**Highlights der Wohnung:** * Gut geschnittene 2,5 Zimmer auf **66,43 m²** * Zentral begehbare Räume * Separate Küche mit Gestaltungspotenzial * Zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss & separates WC * Attraktive Lage in Oberwaltersdorf

Die Lage in Oberwaltersdorf, Bezirk Baden, ist besonders hervorzuheben. Die Gemeinde überzeugt durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit Feldern und Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der **guten Verkehrsanbindung** an die Südautobahn sind Baden und Wien schnell erreichbar, was ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe perfekt kombiniert.