Grundstück mit Altbestand in sonniger Lage von Steinach am Brenner

Dieses einzigartige Grundstück mit Altbestand in **Steinach am Brenner** bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauträger, Anleger oder Eigennutzer, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten. Die **sonnige und attraktive Lage** verspricht Lebensqualität in Kombination mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Die bestehende Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Nutzfläche von rund **300 m²**. Das Grundstück selbst umfasst ca. **900 m²** und eröffnet enormes Potenzial für Neugestaltung, moderne Wohnlösungen oder Entwicklungsprojekte. Die vier vorhandenen Garagenplätze sowie die großzügigen Freiflächen sind weitere Pluspunkte.

* **Grundstücksfläche:** ca. 900 m² * **Nutzfläche:** ca. 300 m² * **Garagenplätze:** 4 * **Energieausweis:** HWB 362 kWh/m²a, fGEE 2,99 (gültig bis 20.05.2026) * **Disposition:** 6+ Zimmer

Die Lage in Steinach am Brenner überzeugt durch die ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zur Bergeralm bietet ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung Richtung Innsbruck und Brenner macht diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorzüge des ländlichen Raums schätzen.