Grote Waard 9

Život na ulici Grote Waard 9 znamená klid, zeleň a útulný domov!

Tento krásný dům se nachází na skvělé lokalitě, přímo u hřiště a zeleně, bez aut před domem. Ideální kombinace klidu, svobody a zároveň veškeré každodenní vybavenosti v krátké vzdálenosti. Uvnitř máte útulný obývací pokoj s částečně otevřenou kuchyní, 2 prostorné ložnice, kompletní koupelnu a překvapivě prostornou podkrovní podlaží s mnoha možnostmi. I venku si můžete užívat, s předzahrádkou i zadní zahradou a kamennou skladovací místností s přístřeškem. Představujete si, že tu budete bydlet? Nečekejte příliš dlouho a domluvte si prohlídku.

**Rozvržení** Přes předzahrádku se dostanete k vchodovým dveřím domu. Ve foyeru najdete rozvaděč, toaletu se zrcadlem a přístup do obývacího pokoje. Jakmile vstoupíte do obývacího pokoje, okamžitě vás zaujme příjemný výhled. Na přední straně se nachází posezení s krásným výhledem na zeleň a hřiště. Díky velkému oknu dovnitř vniká příjemné množství denního světla, což místnosti dodává otevřený a přívětivý charakter. Na straně zahrady se nachází jídelní kout v přímém spojení s částečně otevřenou kuchyní. Kuchyň je prakticky uspořádaná a vybavena různými vestavěnými spotřebiči, včetně myčky, lednice, sporáku a kombinované trouby/mikrovlnné trouby. Z kuchyně se snadno dostanete do zadní zahrady. Na přední i zadní straně se nachází elektrické žaluzie.

**První patro** První patro nabízí prostor pro 2 prostorné ložnice a prostornou koupelnu. Obě ložnice mají příjemnou velikost a táhnou se přes celou šířku domu, což zajišťuje příjemné a dobře uspořádané pokoje. Koupelna je příjemně prostorná a vybavena umyvadlem, vanou, sprchou, toaletou a mechanickým větráním. Kompletní prostor, kde můžete začít a ukončit den v klidu.

**Druhé patro** podkrovní podlaží Pevnými schody se dostanete na podkrovní podlaží. Toto patro je rozděleno na představeni a samostatnou pracovnu. Samozřejmě, tato místnost se dá skvěle využít i jako 3. ložnice, herna nebo příjemné pracovní místo. V současné době je místnost využívána jako herna a zde se nachází i připojení pračky a další umyvadlo. Na představeni se nachází umístění kotle a za vestavěnými skříněmi je spousta úložného prostoru. Ideální pro kufry, sezónní věci a samozřejmě vánoční dekorace.

**Zahrada** Dům má předzahrádku i zadní zahradu, takže si můžete kdykoli během dne najít příjemné místo na slunci nebo ve stínu. Předzahrádka je orientována na západ a je to skvělé místo, kde si můžete užívat výhled na zeleň a hřiště před domem. Představujete si to? S šálkem kávy na sluníčku, zatímco čtvrť pomalu a klidně plyne kolem vás. Zadní zahrada je orientována na východ, je udržovaná a vybavena kamennou skladovací místností s přístřeškem a nachází se zde (protimrazící) venkovní kohoutek. Příjemný venkovní prostor, kde si můžete užívat slunce už brzy ráno. Kromě toho je zahrada přístupná i přes průchod, což je velmi praktické.

**Zvláštnosti** - Klidná poloha u zeleně a hřiště - Žádná auta přímo před domem - 2 prostorné ložnice - Možnost 3. ložnice na podkroví - Rozšířená koupelna - Částečně otevřená kuchyň s vestavěnými spotřebiči - Předzahrádka a zadní zahrada - Kamenná skladovací místnost s přístřeškem - Možnost modernizace podle vlastního vkusu a potřeb

**Vysvětlivka NEN2580:** Pokyny pro měření jsou založeny na NEN2580. Pokyny pro měření mají za cíl aplikovat jednotnější způsob měření pro poskytnutí indikace užitné plochy. Pokyny pro měření plně nevylučují rozdíly v měřicích výsledcích, například kvůli rozdílům v interpretaci, zaokrouhlení nebo omezením při provádění měření. Všechny informace jsou pouze pozvánkou k podání nabídky, proto nemůžete na těchto údajích zakládat žádná práva.

Vše výše uvedené se týká informací o prodeji uvedeného objektu. Informace byly pečlivě sestaveny, ale prodejce nenese odpovědnost za jejich správnost, ani nemůže být z uvedených údajů odvozeno žádné právo. Je výslovně uvedeno, že toto poskytování informací nelze považovat za nabídku nebo nabídku.

Používáme standardní kupní smlouvu. V rámci zajištění bankovní záruka/kauce ve výši 10 % a doložka o stáří se standardně zahrne do kupní smlouvy.