Großzügiges Familienhaus mit Doppelgarage in Top-Lage

Dieses **im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus** in Feldkirchen bei Kärnten besticht durch seine hochwertige Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von **ca. 194 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Zweifamilienhaus. Das **999 m² große Grundstück** verspricht Privatsphäre und Raum für individuelle Entfaltung.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung eignet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, dank laufender Pflege und sorgfältiger Instandhaltung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine Einbauküche mit Essbereich. Das Obergeschoss, teilmöbliert, bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine 2011 erneuerte Einbauküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das vollunterkellerte Haus bietet im Kellergeschoss zwei Räume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei zusätzliche Kellerräume sowie den Heizraum mit zwei Öltanks.

**Ausstattung** - Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden - Ölheizung (Windhager, Baujahr 1990) - Möglichkeit für Kamin-/Schwedenofen - Bramac-Dach (Kaltdach) - Parkett- und Laminatböden - Balkon im Obergeschoss - Terrasse mit Markise im Erdgeschoss

**Besonderheiten und Lage** Das Angebot wird durch eine **Doppelgarage mit zwei Carports** und zusätzlichen Lagerraum abgerundet. Die Lage in Feldkirchen bei Kärnten ist **fußläufig zur Innenstadt** und bietet eine hohe Lebensqualität. Die gepflasterte Einfahrt und der Anschluss für einen Kamin sind weitere praktische Vorteile dieses attraktiven Anwesens.