Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in St. Pölten

Diese geräumige Dachgeschosswohnung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **137 m²** befindet sich in guter Lage nahe der Josefskirche in St. Pölten.

Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie verfügt über einen Vorraum, mehrere Zimmer, Abstellräume, ein Badezimmer mit WC sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer und eine Küche.

**Besonderheiten der Immobilie**: * Ca. 137 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Gas-Brennwert-Therme für die Heizung * Dachgeschosslage * Renovierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Josefskirche und nur drei Autominuten von der B1 entfernt. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Südpark (ca. 350m) und das Schwimmbad Citysplash (ca. 500m) bieten Abwechslung. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist in etwa 2 km erreichbar.