Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines modernen Wohnhauses, das im Jahr **2011 erbaut** wurde. Sie bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 87,5 m²** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohn-Esszimmer** mit einem angrenzenden, offen gestalteten Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die **sonnige Loggia** mit einer Fläche von ca. 11 m², die zum Entspannen einlädt. Vom Schlaf- und Kinderzimmer aus ist die Loggia ebenfalls zugänglich. Dank der Hanglage des Hauses genießen Sie einen **fantastischen Ausblick**.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Baujahr 2011 * Ca. 87,5 m² Wohnfläche * Ca. 11 m² Loggia * Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Zimmern * Warmwasseraufbereitung unterstützt durch hauseigene Solaranlage * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separates Kellerabteil * Möbel können bei Bedarf abgelöst werden

**Lage:** Die Wohnung liegt in Sankt Thomas am Blasenstein, Oberösterreich. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Die Hanglage des Hauses garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre mit schöner Aussicht.

**Kosten:** Die Gesamtmiete beträgt **EUR 871,55** (inklusive Betriebs- und Verwaltungskosten, zzgl. Tiefgarage). Heiz- und Warmwasserkosten werden separat vom Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Die Wohnung ist ab dem **01.11.2026** bezugsfrei.