Skip to main content
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Wien - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Wien

Wien, Republik Österreich

449 276 €
6 800 €/m²
3
pokoje
66.07
D
Energie
Před rekonstrukcí
Stav
Balkon
Vybavení · 12.76 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1890
Stav:Před rekonstrukcí
Energie:D
Vlastnictví:personal

Popis

Willkommen in dieser **neu errichteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wien, die im Rahmen eines bewilligten Dachgeschossausbaus entsteht. Die Wohnung bietet auf **ca. 66,07 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Das Herzstück dieser Immobilie ist die **großzügige Wohnküche mit ca. 34,73 m²**, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **ca. 12,76 m² großen Balkon**, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubau im Dachgeschoss * Ca. 66,07 m² Wohnfläche * Ca. 12,76 m² Balkon * Großzügige Wohnküche * Separates WC * **Kaufpreis: 449.276,00 EUR**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage des 10. Bezirks** in Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn ca. 425 m, Straßenbahn ca. 200 m), Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Parametry

Všechny údaje

Vybavení

Balkon(12.76 m²)
Zahrada

Lokalita

Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

71
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

55

Inzerováno před 3 týdny · 3 zobrazení

Aktualizováno 4. června 2026

Náklady

Financování

1 821 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.