Sonnige Terrassenwohnung in exklusiver Salzburger Bestlage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (Garçonnière) befindet sich in einer **absoluten Premiumlage** in Leopoldskron, Salzburg. Mit einer Wohnfläche von **49,09 m²** bietet sie eine perfekt aufgeteilte und helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihren **gemütlichen Balkon** und die ruhige, sonnige Ausrichtung, die direkt an das angrenzende Grünland grenzt und somit einladende Spazierwege und vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Im Inneren erwartet Sie ein freundlicher und heller Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigen **Parkettböden** in den Wohn- und Schlafräumen. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Sonnenschutzjalousien an den Fenstern, eine Gegensprechanlage und eine Alarmanlage für Ihre Sicherheit.

Die Wohnung verfügt über: * **49,09 m²** Wohnfläche * 1 Zimmer (Garçonnière) * Gemütlicher Balkon * Parkettböden * Fußbodenheizung * Elektrischer Sonnenschutz * Alarmanlage und Gegensprechanlage * Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner * **HWB von 46 kWh/m²a**

Die Lage im Objekt **"König Ludwig"** ist **außerordentlich reizvoll** und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Südlich des Stadtzentrums gelegen und direkt am Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos, sind das Zentrum und die historische Altstadt von Salzburg schnell und bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe.