Sonniges Chalet in Ruhelage mit Panoramablick auf der Koralpe

Willkommen in diesem **großzügigen Sonnen Chalet**, das sich in einer **absoluten Ruhelage** auf 950 Metern Seehöhe befindet und somit stets über der Nebelgrenze liegt. Genießen Sie einen **traumhaften Panoramablick** über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze. Das Anwesen bietet **maximale Privatsphäre** ohne direkte Nachbarn und ist über eine Sackgasse erreichbar, was für kaum Verkehr sorgt. Die Zufahrt ist asphaltiert und im Winter wird die Straße geräumt.

Das im Jahr **1965 in Ziegelmassivbauweise** errichtete Haus wurde laufend modernisiert. **Neue thermische Fenster** wurden 1999 verbaut und die Zentralheizungsanlage im Jahr 2012 auf eine effiziente Pelletsheizung umgerüstet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solaranlage.

Das Chalet verfügt über eine möblierte 130 m² Wohnung im Obergeschoss. Das Erdgeschoss, ebenfalls 130 m², bietet **viel Potenzial zur individuellen Gestaltung**. Ein besonderes Highlight ist der 80 m² große Keller mit einer Bar, **Fußbodenheizung** und einer riesigen Terrasse – ideal für die Realisierung einer Wellness-Oase mit Outdoorpool.

Die Lage auf der Koralpe ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber: **E-Biken, Wandern, Schitouren**, Klettersteige und Skigebiete sind in unmittelbarer Nähe. Kulinarische Genüsse bieten die umliegenden Almhütten und Gasthäuser. Die Entfernungen sind optimal: Flughafen Graz und Klagenfurt sind in ca. 50 Minuten erreichbar, der Bahnhof Lavanttal in 20 Minuten und Wolfsberg in 15 Minuten.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 260 m² * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * Baujahr: 1965 * Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a), Klasse C * Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.6, Klasse D * Preis: 348.000 EUR (verhandelbar)