Grundstück mit Sanierungspotenzial in Köstendorf

Dieses **großzügige Grundstück** in Köstendorf, Ortschaft Weng, bietet mit einem bestehenden, aber sanierungsbedürftigen Gebäude viel Potenzial für Entwickler oder Eigennutzer. Die Liegenschaft ist **nur ca. 25 Fahrminuten von Salzburg** entfernt und durch eine nahegelegene S-Bahn-Haltestelle auch **optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden**.

Das ehemalige Gasthaus mit angrenzendem landwirtschaftlichem Trakt verfügt über eine **Gesamtnutzfläche von ca. 823 m²**, inklusive eines Wintergartens. Die Gebäude sind derzeit bestandsfrei, was eine flexible Planung und Umsetzung ermöglicht. **Umfassende Sanierungsarbeiten** sind notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

**Highlights:*** * Großes Grundstück mit ca. 823 m² Nutzfläche * Ehemaliges Gasthaus mit landwirtschaftlichem Trakt * Wintergarten vorhanden * Bestandsfreie Gebäude * Nähe zu Salzburg (ca. 25 Min.) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) * Umfassendes Sanierungspotenzial

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Köstendorf. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut, und die Nähe zu Salzburg bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplatzangebote. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.