Großzügige Maisonettewohnung mit Terrasse in St. Pölten

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Maisonettewohnung** im Mittel- und Dachgeschoss der Kudlichstraße 54, Stiege 3, Top 9 in St. Pölten. Mit einer Wohnfläche von **115,59 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Als Heizsystem kommt eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** zum Einsatz, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung. Hochwertiger Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bad, WC und Küche unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaik-Anlage * Zentrale SAT-Anlage * Parkettboden (Eiche) * Großformatige Fliesen * Terrasse (4,86 m²)

Die Wohnung befindet sich in St. Pölten, Niederösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur. Die monatliche Belastung beginnt ab 1.415 EUR, abhängig von der Eigenmittelvariante. Die Miete beinhaltet die Garage, Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Heizung und Strom. Ein Wohnzuschuss-Modell ist möglich.