Groen van Prinstererlaan 4

Nedávno zrekonstruovaná a ihned obyvatelná vila na idylické ulici Groen van Prinstererlaan.

Tato prostorná vila byla nedávno zrekonstruována a je plně připravena k nastěhování. Nachází se na velkorysém pozemku o rozloze přibližně 1 500 m² na idylické ulici Groen van Prinstererlaan a nabízí nádherně upravenou, západně-jižně orientovanou zahradu s vysokými stálezelenými keři, které poskytují optimální soukromí. Skrytá v zeleni, ale s veškerými vybavenostmi na dosah ruky, tato vila působí moderně a zároveň teple a přívětivě. Díky přítomnosti výtahu je dům navíc vynikajícím řešením pro bezbariérové bydlení.

Dispozice

Přízemí: Vstupní hala s vestavěnou skříní a toaletou pro hosty, schodiště a výtah do prvního patra. Z haly je přístup do prostorné dvojité pracovny, ideální pro práci z domova, do velkého obývacího pokoje s velkým krbem na dřevo a do částečně otevřené kuchyně s jídelním koutem. Nádherná kuchyně Poggenpohl (2024) se pyšní prostorným kuchyňským ostrůvkem a je vybavena Quookerem a vestavěnými spotřebiči Gaggenau (trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska s integrovanou digestoří). Díky trojitému zasklení od podlahy až ke stropu v kuchyni a obývacím pokoji je zde dostatek denního světla a krásný výhled na terasu a zahradu. Celé přízemí je vybaveno podlahami z mikrocementu, které vytvářejí moderní a světlý vzhled.

První patro: Dostupné světlým schodištěm nebo výtahem. Podestu s úložným prostorem a technickou místností/pracírnou s plynovým kotlem a přípojením pro pračku a sušičku. Hlavní ložnice má přilehlou šatnu s velkým úložným prostorem a en-suite koupelnu s vířivkou, sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a samostatným WC. Druhá ložnice má vestavěné skříně a vlastní koupelnu s vanou, dvojitým umyvadlem a WC.

Druhé patro: Podestu se dvěma úložnými prostory, třetí ložnice a WC se umyvadlem.

Zvláštnosti - Obytná plocha: 271 m² (podle pokynů pro měření NEN-2580) - Objem: 943 m³ - Pozemek: 1 493 m² - Západně-jižně orientovaná zahrada a terasy s optimálním soukromím - Nedávno zrekonstruováno: nový topný systém, podlahy (přízemí) a vnější nátěr (2021/22); nová kuchyně, podlahy (1. patro) a krb (2023/24) - Energetický štítek A – vybaven podlahovým vytápěním, výbornou izolací (většinou trojité sklo) a připraven na (hybridní) tepelnou pumpu - Klimatizace v obývacím pokoji a hlavní ložnici - Mechanické větrání v kuchyni a koupelnách - 19 solárních panelů - Rozsáhlý alarmový systém včetně kamerového dohledu - Kryté parkoviště a garáž s automatickým dveřmi