Moderne 2-onder-1-kapwoning met serre en parkzicht

Ontdek deze instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Graswinkellaan 176 in Weert, gelegen aan de rand van het groen met een **adembenemend uitzicht** over het wijkpark. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en de dynamiek van de stad Weert binnen handbereik. Met een **woonoppervlakte van 116 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor buitenleven, is dit een unieke kans.

**Interieur & Comfort** De woning is modern afgewerkt en klaar voor directe bewoning, zonder de noodzaak van verbouwingen. De hal verwelkomt je met een vernieuwde toiletruimte (2020) en een praktische garderobe. Een stijlvolle PVC-vloer verbindt de hal, woonkamer en keuken, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, die een **vrij uitzicht op het park** bieden. De functionele keuken, met apparatuur, sluit aan op de eethoek en is voorzien van een handige trapkast voor extra opslag.

**Extra Leefruimte & Functionaliteit** Een hoogtepunt is de in 2017 geplaatste serre met glazen schuifwand, die het hele jaar door een connectie met buiten biedt. Via de serre is er toegang tot de garage, ideaal voor fietsenopslag of extra bergruimte. Een praktische bijkeuken huisvest de witgoedaansluitingen. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, allen met rolluiken. De in 2020 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Uitbreiding & Duurzaamheid** De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een dakkapel (2020), die een **vierde slaapkamer** en een aparte kleedkamer mogelijk maakt. Een voorzolder biedt ruimte voor een thuiswerkplek en er is tevens een bergvliering. De privacyvolle achtertuin is in 2023 verrijkt met een nieuw bijgebouw en een stijlvolle overkapping, perfect voor ontspanning en entertainment. De woning beschikt over **energielabel B** en 10 zonnepanelen (2018), met vernieuwde elektra in 2010 en een verzwaarde meterkast in 2023.

**Locatie & Bereikbaarheid** Gelegen aan een rustige, groene straat vooraan in de wijk Graswinkel, profiteer je van de nabijheid van het stadscentrum van Weert (5 minuten fietsen naar station en terrasjes) en dagelijkse voorzieningen (3 minuten fietsen). De A2 en andere uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.