Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Nieuwegein

Deze **uitgebouwde tussenwoning** aan de Graaf Leopoldlaan 13 in Nieuwegein biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van circa 108 m²** en een praktische indeling, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die plaats biedt aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, die uitermate geschikt zijn als kinderkamers, studeerkamers of hobbyruimtes. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en een inhoud van circa 348 m³.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **stadsverwarming** en heeft een gunstig **energielabel A**. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning is gebouwd in **1979**.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein, profiteer je van een prettige leefomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. De centrale ligging nabij Utrecht zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met de auto (A2, A12, A27) en het openbaar vervoer (snelle tramverbinding naar Utrecht). Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg, zijn binnen handbereik.