Gasloze Jaren '30 Tussenwoning met Energielabel A in Huizum

Ontdek deze charmante, volledig gasloze tussenwoning uit 1934, gelegen aan de rustige Govert Flinckstraat in de gewilde wijk Huizum, Leeuwarden. Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke jaren '30 elementen met modern wooncomfort en duurzaamheid, ideaal voor wie klaar is voor de toekomst.

De lichte en uitnodigende woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de verzorgde achtertuin. De gemoderniseerde keuken is praktisch ingedeeld en sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met handige vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Bouwjaar:** 1934 * **Energielabel:** A * **Verwarming:** Gasloze lucht-water warmtepomp * **Woonoppervlakte:** 73 m² * **Perceeloppervlakte:** 101 m² * **Aantal slaapkamers:** 2

De woning beschikt over een WTW-ventilatiesysteem, warmtepompboiler, HR++ beglazing en dakisolatie, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Via een vaste trap is de praktische vliering bereikbaar, perfect voor extra opslag of als hobbyruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom.

Gelegen in de populaire woonwijk Huizum, geniet u van een karakteristieke sfeer, goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Leeuwarden. Deze instapklare woning biedt een unieke kans om sfeervol, comfortabel en duurzaam te wonen.