Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem we Wrocławiu

Funkcjonalne i gotowe do zamieszkania mieszkanie **2+kk** o powierzchni **32,95 m²** zlokalizowane we Wrocławiu, w cenionej dzielnicy Grabiszynek. Nieruchomość, wybudowana w **2012 roku**, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego lokum, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

**Wnętrze** Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, który maksymalizuje wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Składa się z przestronnego pokoju dziennego (ok. 17,01 m²), oddzielnej kuchni z oknem (ok. 8,02 m²), funkcjonalnej łazienki (ok. 4,19 m²) oraz przedpokoju (ok. 3,80 m²). Dodatkowym atutem jest **balkon** o powierzchni ok. 3,73 m², idealny do porannej kawy lub wieczornego relaksu.

**Wyposażenie i standard** Mieszkanie jest w **bardzo dobrym stanie technicznym**, nie wymaga nakładów finansowych. Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka z zamrażarką), oferując komfortowe warunki do gotowania i spożywania posiłków. W pokoju dziennym wydzielono strefę biurową, a łazienka wyposażona jest w wannę i prysznic.

**Dodatkowe udogodnienia** Budynek z **windą** zapewnia wygodę na co dzień. Do mieszkania przynależy **komórka lokatorska**, a istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego za dodatkową opłatą **60 000 zł**. Ogrzewanie i ciepła woda są miejskie. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około **500 zł**.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w spokojnej części Grabiszynka, z dala od zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do centrum Wrocławia.