Gotowe 2 pokoje z ogrodem | Podgórze | Brak PCC

Dzień dobry, Na sprzedaż oferuję atrakcyjne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni **41,5 m²**, położone na parterze nowoczesnego budynku z 2026 roku przy **ul. Walerego Sławka w Krakowie**. Nieruchomość w stanie deweloperskim. Chętnie pomożemy w wykończeniu oraz projekcie. Funkcjonalny układ z dwoma pokojami sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem. **LOKALIZACJA** Ulica Walerego Sławka znajduje się w dobrze rozwiniętej części **Podgórza Duchackiego**, w bezpośrednim sąsiedztwie Bonarki. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do centrum Krakowa oraz pozostałych części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także połączenia tramwajowe dostępne w rejonie Woli Duchackiej i ul. Kamieńskiego. Dużym atutem jest bliskość **Bonarka City Center**, gdzie znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, kino oraz klub fitness. W najbliższej okolicy dostępne są również sklepy spożywcze, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola i lokale usługowe. To lokalizacja łącząca wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. Jest szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w centrum Krakowa, pobliskich biurowcach oraz dla klientów poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. **MIESZKANIE** Mieszkanie ma powierzchnię użytkową **41,5 m²** i znajduje się na parterze ośmiopiętrowego budynku z 2026 roku. Duże przeszklenia oraz ekspozycja południowa zapewniają dobre doświetlenie i tworzą przyjemną, nowoczesną przestrzeń. Dodatkowym atutem jest ogród, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Prezentowane zdjęcia przedstawiają potencjalne wizualizacje mieszkania. W skład nieruchomości wchodzą:

- salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - łazienka - przedpokój.

**Powierzchnia dodatkowa:**

- ogród z tarasem.

MIEJSCE POSTOJOWE Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym za kwotę 50 000 zł.   **BUDYNEK**

- nowoczesny budynek z 2026 roku, - doskonały stan techniczny, - winda, - garaż podziemny, - zadbane części wspólne, - rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu.

I **NFORMACJE TECHNICZNE** Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC. **STAN PRAWNY** Pełna własność. FINANSE Czynsz administracyjny wynosi około **500 zł miesięcznie**. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()