Licht 3-kamerappartement met twee balkons en vijverzicht

Dit instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt een **fantastische woonlocatie** aan de Gorechtkade in Groningen. Met een **prachtig uitzicht** over de Gorechtvijver en op loopafstand van het UMCG en de bruisende binnenstad, combineert dit appartement rust met stedelijk gemak. De woning is **uitstekend onderhouden** en voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten.

**Indeling en interieur:** Bij binnenkomst in de hal treft u een separaat toilet, toegang tot de keuken, beide slaapkamers en de woonkamer. De lichte woonkamer met eetgedeelte is voorzien van twee inbouwkasten en biedt toegang tot een balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De twee slaapkamers, met afmetingen van circa 11m² en 10m², beschikken eveneens over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen en kenmerken:** * Instapklaar 3-kamerappartement * **Twee balkons**, waarvan één met uitzicht op de vijver * Volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** * Moderne, complete keuken * Twee slaapkamers met inbouwkasten * CV-ketel Intergas uit **2022** (eigendom) * Separate stenen berging achter het complex

**Locatie:** Gelegen op een absolute toplocatie in Groningen. De directe nabijheid van het UMCG, de binnenstad met al haar voorzieningen, winkels en supermarkten, evenals het groen en water van de Gorechtvijver, maken dit een zeer gewilde woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto.