Ruime 2-onder-1-kapwoning met airco en zonnepanelen

Ontdek deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in Nijverdal, een ideale gezinswoning met een centrale ligging en verrassend veel ruimte. De woning is **goed onderhouden** en recent gemoderniseerd, met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceel van **257 m²**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkamer met open keuken, een toilet, provisiekast en entreehal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een extra kamer die momenteel als wasruimte dient, maar ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte met dakkapel, ideaal als hobby- of speelkamer, voorzien van veel bergruimte.

**Voorzieningen** * **Airconditioning** op de begane grond en tweede verdieping * Volledig geïsoleerd met **kunststof kozijnen** * **10 zonnepanelen** (410 Wp en 400 Wp) met micro-optimizers * Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2020 * Dakkapel geplaatst in 2018 * Gedeeltelijk elektrisch bediende zonwering * Vrijstaande stenen berging (opgedeeld in twee ruimten) * Vrijstaande Douglas-houten terrasoverkapping * Extra houten tuinberging * Energielabel **A**

**Locatie** Gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum van Nijverdal. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het Hertenkamp / Blokkenpark zijn op korte afstand bereikbaar. De centrale ligging maakt dit een perfecte uitvalsbasis voor dagelijkse behoeften.