Nowoczesny dom wolnostojący 4+kk z ogrodem w gminie Czernichów!

Odkryj ten **nowoczesny dom wolnostojący** o powierzchni użytkowej **110,57 m²**, położony na **7-arowej działce** w malowniczej gminie Czernichów. Zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami, ten dom to idealne połączenie komfortu i funkcjonalności, z przewidywanym terminem oddania do użytkowania **jesienią 2026 roku**. Zakup bez podatku PCC!

**Wnętrze** domu zostało starannie zaplanowane, oferując przestronny salon z aneksem kuchennym (30,42 m² + 8,44 m²), cztery pokoje (w tym dwie garderoby), dwie łazienki (3,05 m² i 3,84 m²), wiatrołap (5,34 m²), kotłownię (5,34 m²) oraz garaż (18,93 m²). Dodatkową przestrzeń zapewnia strych.

**Główne cechy:** * Konstrukcja tradycyjna, pustak ceramiczny POROTHERM, **ocieplenie 20 cm styropianem**. * **Trzyszybowe okna PVC** (białe wewnątrz, antracyt na zewnątrz) i drewniane okna dachowe FAKRO. * **Ogrzewanie podłogowe** na piętrze i poddaszu z pompą ciepła, dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach. * Instalacja pod klimatyzację (po jednym urządzeniu na piętrze i parterze) oraz rekuperację. * Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę. * Eleganckie wykończenie zewnętrzne: dachówka ceramiczna Orea, tynk zewnętrzny w odcieniach szarości, beżu i bieli, balustrada ze stali nierdzewnej z wypełnieniem szklanym. * Ogrodzenie z paneli, brama przesuwna i furtka z możliwością podłączenia napędu i domofonu. * Wybrukowane dojście i podjazd do domu.

**Lokalizacja** zapewnia doskonały dojazd do Krakowa (ok. 20 minut samochodem). W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy MPK (linie 239, 259), sklepy spożywcze, szkoła podstawowa i przedszkole. Okolica obfituje w tereny zielone i rekreacyjne, w tym zalew w Kryspinowie i ośrodek sportu. Dodatkowy parking dla mieszkańców.