Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Breukelen-Noord

Deze **uitgebouwde tussenwoning** met **5 kamers** en een woonoppervlakte van **123 m²** ligt in het geliefde en kindvriendelijke Breukelen-Noord. De woning is gelegen aan een rustige straat met veel groen en kijkt uit op een wandelpark met dierenweide. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een centrale ligging.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met kastenwand (ca. 18,7 m²), een tweede slaapkamer (ca. 11,7 m²) en een kleinere kamer (ca. 4,7 m²) die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. De zolderverdieping biedt een voorzolder met de cv-opstelling (2013) en aansluiting voor de wasmachine, plus een vierde slaapkamer met dakkapel en HR++ glas.

**Voorzieningen** * **5 kamers** verdeeld over drie woonlagen * Woonoppervlakte van **123 m²** * Diepe achtertuin op het **westen** met veel zon en privacy * Vrijstaande stenen berging en achterom * Elektrisch zonnescherm * CV-ketel uit **2013** * Energielabel **D**

**Locatie** Breukelen ligt strategisch tussen Amsterdam en Utrecht, met uitstekende verbindingen via de A2 en het openbaar vervoer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen zijn op korte afstand bereikbaar. De rustige, kindvriendelijke ligging met nabijheid van een wandelpark maakt dit een zeer aantrekkelijke woonomgeving.