Gewerbeobjekt in Taura: Sanierter Altbau mit Potenzial

Dieses **solide Gewerbeobjekt** in Taura, Baujahr ca. 1920, bietet auf ca. **980 m² Nutzfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde um **2023 umfassend saniert und modernisiert**, unter anderem mit teilweisen Dacherneuerungen, neuen Kunststofffenstern und Brandschutztüren. Die Heizungsanlage wurde **2022 erneuert**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss umfasst Produktions- und Lagerflächen, Büroflächen sowie einen Anlieferungsbereich mit Aufzug. Im Obergeschoss befinden sich weitere Produktionsflächen und Büroeinheiten. Das Dachgeschoss beherbergt eine ehemalige Küche, einen Personalraum und zusätzliche Lagerflächen. Das Objekt verfügt über einen funktionierenden Aufzug.

**Ausstattung und Merkmale:** * Grundstücksgröße: ca. **1.383 m²** * Nutzfläche: ca. **980 m²** * Baujahr: ca. **1920** * Umfangreiche Sanierungen/Modernisierungen: ca. **2023** * Neue Heizungsanlage: **2022** * Teilweise erneuerte Dächer * Neue Kunststofffenster * Teilweise neue Brandschutztüren * Vorhandener Aufzug * Solider Gesamtzustand mit teilweisem Modernisierungsbedarf

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Taura, ca. 10 km nördlich von Chemnitz, mit guter Anbindung über die B107. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum von Burgstädt sind nur ca. 2-2,5 km entfernt. ÖPNV-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Gewerbegebiete bieten zahlreiche wirtschaftliche Möglichkeiten.

**Hinweis:** Das Objekt wird im Nachverkauf nach einer Versteigerung angeboten. Das angegebene Mindestgebot beträgt **€ 49.000,–** zzgl. Auktionsaufgeld. Der tatsächliche Zuschlagspreis kann variieren. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Unterlagen.