Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eisenberg

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im **historischen Stadtkern von Eisenberg** und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein ansprechendes Altstadtflair. Die Immobilie kombiniert eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zwei Wohneinheiten und stellt somit eine **solide Kapitalanlage** dar. Mit insgesamt ca. **197 m² Nutz- und Wohnfläche** und **14 vermieteten Außenstellplätzen** ist dieses Objekt vielseitig nutzbar.

Das Gebäude wurde **umfassend modernisiert und laufend instand gehalten**, mit weiteren Maßnahmen im Jahr 2025. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit frei und birgt nach einer Renovierung **erhebliches Vermietungspotenzial**.

**Ausstattung:** * Vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss * Zwei Wohneinheiten * 14 Außenstellplätze * Dachboden * Umfassend modernisiert und instand gehalten

**Lage:** Eisenberg besticht durch seine verkehrsgünstige Lage nahe dem Autobahnkreuz A4/A9. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken und einer guten Busanbindung. Eine Klinik, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sowie Pflegeheime sorgen für eine hohe Lebensqualität und umfassende Versorgung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die starke soziale Struktur machen Eisenberg zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.