Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in Top-Lage von Mühlhausen
Mühlhausen/Thüringen, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Dieses **historische Wohn- und Geschäftshaus** aus dem Jahr **1924** wurde ca. **1991 umfassend modernisiert** und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Mühlhäuser Fußgängerzone.
**Überblick** Das Gebäude erstreckt sich über **6 Etagen** und verfügt neben dem Haupteingang über die belebte Fußgängerzone am Steinweg auch über einen separaten rückwärtigen Lieferanteneingang sowie einen gesonderten Eingang zu den Wohnungen. Das Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind derzeit bezugsfrei und bieten somit **Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung**. Potenzielle Branchen für die Gewerbeflächen sind vielfältig, von Bekleidung über Home Living bis hin zu Sportgeschäften oder einer Kombination daraus.
**Innenbereich** In den Obergeschossen befinden sich mehrere vermietete Wohnungen, die für eine stetige Mieteinnahme sorgen. Die Gewerbeeinheiten sind durch einen **Aufzug** miteinander verbunden, was die Erreichbarkeit und Funktionalität verbessert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem **gepflegten und freundlichen Zustand** und ist technisch auf dem neuesten Stand, ohne erkennbaren Wartungsstau.
**Ausstattung** * **Gesamtfläche**: **2.479 m²** * **Vermietbare Fläche**: **2.376 m²** * **Wohnfläche**: **376 m²** * **Anzahl Wohneinheiten**: 5 * **Anzahl Gewerbeeinheiten**: 1 * **Baujahr**: 1924 * **Modernisierung**: ca. 1991 * **Etagen**: 6 * **Aufzug** vorhanden * Mietkauf auf Anfrage möglich
**Lage** Das Objekt befindet sich in der **attraktiven Fußgängerzone von Mühlhausen**, einer Stadt mit ca. 37.000 Einwohnern in Nordthüringen, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt. Die zentrale Lage in einer belebten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine hohe Frequenz und Attraktivität. Mühlhausen besticht durch sein historisches Flair, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegende Natur.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
39/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 21. května 2026
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