Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante historische Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Nordbezirk von Krefeld-Uerdingen. Mit einer **Gesamtfläche von 379 m²** bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt ein **sanierungsbedürftiges Ladenlokal** einer ehemaligen Bäckerei, das seit Jahren leer steht und auf Ihre kreativen Ideen für eine Neugestaltung wartet. Eine Umwandlung in Wohnraum ist hierbei eine attraktive Option. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind bereits vermietet und bieten eine solide Rendite.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Gasetagenheizungen in den Wohnungen (Erdgeschoss ohne Heizung) * Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster * 4 vermietete Wohnungen in den Obergeschossen * 4 Badezimmer insgesamt * 4 Schlafzimmer in den Wohnungen

Das Objekt erstreckt sich über **2 Etagen** und bietet eine vermietbare Fläche von 379 m². Die Lage im Nordbezirk von Krefeld-Uerdingen ist als gut zu bezeichnen und verspricht eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Die genaue Aufteilung der Wohnungen in den Obergeschossen ist nicht detailliert verfügbar, jedoch ist die Gesamtfläche und die Anzahl der Zimmer ein guter Indikator für das Potenzial dieses historischen Gebäudes. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln.