Einzigartiges Investitionsobjekt an der Nordseeküste mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in der malerischen Krummhörn, direkt am Deich gelegen und nur wenige Minuten von Greetsiel entfernt. Dieses außergewöhnliche Ensemble bietet auf einem **ca. 12.400 m² großen Grundstück** eine Kombination aus Wohnhaus, drei Ferienwohnungen, einem etablierten Gastronomiebereich und umfangreichen Nutzflächen. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 412,7 m²** und einer vermietbaren Fläche von **ca. 395 m²** ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die in einen der stärksten Tourismusmärkte Norddeutschlands investieren möchten.

Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die drei Ferienwohnungen und der erfolgreich betriebene Cafébetrieb mit einem Jahresumsatz von bis zu **115.169 €** (saisonal) schaffen sofortige Einnahmequellen. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr **2015**, und bietet eine solide Basis für zukünftige Projekte.

**Highlights der Immobilie:** * **4 Ferienwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten** * **Umfangreiches Grundstück von ca. 12.400 m²** * **Attraktive Lage direkt am Deich** * **Etablierter Cafébetrieb mit hohem Umsatzpotenzial** * **Zusätzliche touristische Einrichtungen wie Swingolf, Grillkota und Biergarten**

Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven für Wohnmobilstellplätze, Veranstaltungen oder die Erweiterung bestehender Nutzungen. Die vorhandene touristische Infrastruktur und die Nähe zu Greetsiel, einem der beliebtesten Urlaubsorte Ostfrieslands, garantieren eine hohe Nachfrage und langfristige Wertentwicklung.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Tourismusregionen Norddeutschlands, umgeben von der einzigartigen Weite der ostfriesischen Küstenlandschaft. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee und zum historischen Fischerort Greetsiel schafft ideale Voraussetzungen für eine ganzjährige touristische Nutzung. Die Kombination aus Ruhe, Deichlage und hoher touristischer Frequenz macht diesen Standort zu einer seltenen Grundlage für nachhaltige Einnahmen.