Exklusives Anwesen: Wohnen, Arbeiten und Werkstatt auf 4.066 m²

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Neuenkirchen, Deutschland, bietet eine seltene Kombination aus repräsentativem Wohnen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen auf einem **beeindruckenden Grundstück von 4.066 m²**. Es vereint ein Einfamilienhaus, Verkaufs- und Ausstellungsräume, Lagerflächen, Büros und eine großzügige Werkstatt – ideal für individuelle Lebens- und Geschäftskonzepte.

Das Herzstück des Anwesens ist das Einfamilienhaus mit ca. **240 m² Wohn- und Nutzfläche**, welches über einen Keller verfügt. Ergänzt wird dieses durch diverse Gewerbeeinheiten wie einen Verkaufsraum, eine Scheune, drei Lagerbereiche und eine voll ausgestattete Kfz-Werkstatt, die optional übernommen werden kann. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Handwerk, Produktion oder kreative Projekte.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Großzügiges Grundstück**: 4.066 m² * **Wohnfläche**: ca. 240 m² * **Vielseitige Gewerbenutzung**: Werkstatt, Lager, Verkaufsraum, Büro * **Moderne Heizsysteme**: Gasheizung und neuwertige Holzvergaserheizung * **Optional übernehmbare Kfz-Werkstatt**

Die Immobilie befindet sich in **ausgesprochen zentraler Lage** in Grauen, Gemeinde Neuenkirchen. Die Umgebung bietet eine freundliche Gemeinschaft, gute Anbindung an umliegende Städte sowie eine hohe Attraktivität für Familien und Naturliebhaber durch die Nähe zu Wald und Feldern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weitere Infrastruktur in den Nachbargemeinden.