Historisches Mehrfamilienhaus in Berlin-Neukölln: Top Investment!

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in diesem historischen Mehrfamilienhaus, erbaut **1908** und zentral gelegen in Berlin-Neukölln. Das Objekt bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von **2.250 m²**, aufgeteilt in **1.868 m² Wohnfläche** und **382 m² Gewerbefläche**. Das Haus ist **voll vermietet** und generiert somit attraktive Mieteinnahmen. Rund **80% der Wohnungen wurden bereits saniert**, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert und das Entwicklungspotenzial unterstreicht.

Das Innere des Gebäudes kombiniert historischen Charme mit modernisierten Wohnbereichen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort, während die Gewerbeflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die umfassenden Modernisierungen wurden behördlich genehmigt und fügen sich harmonisch in das städtische Umfeld ein.

**Besonderheiten auf einen Blick:** * Voll vermietet mit hohen Mieteinnahmen * Attraktive Lage in einem aufstrebenden Berliner Bezirk * Sanierte Wohnungen mit Entwicklungspotenzial * Vielseitige Nutzungsoptionen für Wohn- und Gewerbeflächen * Historisches Gebäude mit Charme

Die Lage im lebendigen Bezirk Neukölln ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu U-Bahn, S-Bahn und Bussen optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt gewährleistet. Neukölln zieht eine diverse Bevölkerung an und bietet somit eine stabile Mieterbasis und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.