Levensloopbestendige Hoek-Eengezinswoning met Garage en Zonnige Tuin

Deze **levensloopbestendige hoekwoning** uit 1992, gelegen aan de Gerrit van Dalenstraat 48-A in Papendrecht, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een **woonoppervlakte van circa 129 m²** en een perceel van **276 m²**, is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als senioren die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woonoplossing zonder concessies te doen aan leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer van ongeveer 50 m², voorzien van een sfeervolle speksteenkachel en openslaande tuindeuren die zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. De moderne open keuken, geplaatst in 2016, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer van circa 13 m² en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De eerste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers (circa 13 m² en 14 m²) en een tweede badkamer met douche.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** en 2 badkamers * Moderne keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur * Slaap- en badkamer op de begane grond * Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 12,55m x 6,45m) * Eigen oprit met toegang tot garage * Garage van circa 16 m² met elektra * Overkapping van circa 10 m² * Volledig geïsoleerd met **energielabel B** * CV-ketel Nefit Trendline (2017, eigendom) * Houten kozijnen met dubbele beglazing

**Locatie** De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie, op **loopafstand van het centrum** van Papendrecht met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A15 en N3 richting de A16 zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.