Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met garage in Zeist

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen in de rustige en groene woonwijk Gerodorp in Zeist, biedt een unieke kans.

**Overzicht** De woning, met een bouwjaar van circa **1920**, is gelegen op een ruim perceel van **321m²** en beschikt over een woonoppervlakte van **73m²**. Het pand heeft de status van gemeentelijk monument en is onderdeel van een historische tuindorpwijk, oorspronkelijk gebouwd voor personeel van de Zilverfabriek Gero. De architectuur imiteert landelijke boerderijstijlen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een dichte keuken in de achteruitbouw met toegang tot de tuin, een toilet en de trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doucheruimte met wastafel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, dient momenteel als bergruimte maar biedt potentieel voor een extra slaapkamer na het plaatsen van een vaste trap.

**Kenmerken** * **Stenen garage** in de achtertuin * Ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin * **Nieuwe hardhouten kozijnen** met HR++-isolatieglas (2014/2015) * Nieuwe dakpannen, zinken goten en hemelwaterafvoeren (2014/2015) * Kelder van **7m²** * **Energielabel C** (geldig tot 2035) * Uitbreidingsmogelijkheden conform bestemmingsplan

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige woonwijk Gerodorp, nabij voorzieningen en met een prettige woonomgeving die de laatste jaren populair is geworden bij gezinnen met jonge kinderen. De woning is een gemeentelijk monument, wat betekent dat er specifieke regels gelden voor verbouwingen.