Karaktervolle tussenwoning met energielabel A in Venray

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen in de rustige wijk Venray-West, op loopafstand van het centrum. Deze sfeervolle woning, gebouwd in **1963** en recent verduurzaamd, biedt een ideale combinatie van karakter en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceel van **136 m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot de ruime L-vormige doorzonwoonkamer van circa 33 m². Deze woonkamer, afgewerkt met een eikenvloer en een sfeervolle openhaard, biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken, circa 6 m², is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuiging, koelkast, combi-oven en een vaatwasser uit 2017. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 6, 12 en 13 m², waarvan de grootste is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad-douche combinatie, wandcloset en wastafel.

**Voorzieningen** De woning is aanzienlijk verduurzaamd met **energielabel A**, **10 zonnepanelen**, dubbele beglazing, vloerisolatie (2024) en spouwmuurisolatie (2024). De begane grond is voorzien van een sfeervolle terrazzobloer en een eikenhouten vloer in de woonkamer. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met laminaat. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en een voorzolder met witgoed-aansluitingen, de cv-ketel (Nefit Proline, 2023) en de omvormer van de zonnepanelen.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van het centrum van Venray met al zijn voorzieningen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een ruime overkapping, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Er is een vrije achterom en een aangebouwde stenen berging van circa 8 m² met verwarming en wateraansluitingen.