Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Westenholte

Deze uitstekend onderhouden, ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceel van **170 m²** (exclusief garage) is gelegen in een rustige en groene woonwijk Westenholte in Zwolle. De woning biedt een **zonnige tuin op het zuiden** en beschikt over een aangebouwde garage met carport, wat zorgt voor veel extra ruimte en parkeermogelijkheden op eigen terrein.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een entree met garderobe en meterkast. De lichte woonkamer is half open met de keuken verbonden. Een halletje met een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich hier ook. Aan de voorzijde is een handige berging gesitueerd.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot **drie ruime slaapkamers**, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De keurige badkamer is uitgerust met een douchehoek, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

**Tweede verdieping:** De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte die eenvoudig kan worden opgedeeld in een aparte wasruimte en **twee extra slaapkamers**, wat de flexibiliteit van de woning benadrukt.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1979** * Woonoppervlakte: **141 m²** (exclusief garage) * Perceeloppervlakte: **170 m²** * Energielabel: **C** * Isolatie: Dubbele beglazing, muur- en dakisolatie * Verwarming: HRE CV-ketel uit **2023** * Tuin: Zonnige tuin op het zuiden * Parkeren: Carport en garage (apart kadastraal perceel)

**Locatie:** Gelegen in een fijne, groene woonwijk Westenholte in Zwolle, nabij de rand van de bebouwing. De woning profiteert van een rustige ligging met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De garage heeft een apart kadastraal perceel en een ander adres (Hondsdrafweg 1 G 2).