Charmante Altbauwohnung nahe Brunnenmarkt mit Lift!

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im **1. Liftstock** in einer begehrten Lage nahe dem Brunnenmarkt in Wien. Die Wohnung bietet auf **43,47 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine gepflegte Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, das Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein helles Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

* **2 Zimmer** Disposition * **Helle Räume** * Badezimmer mit Wanne und separates WC * Praktische Einbauküche * **Kellerabteil** vorhanden * **1. Liftstock** * Energieausweis Klasse **C**

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt und der U6-Station Thaliastraße, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Lift und USt. betragen **EUR 115,71**, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von **EUR 49,12**.