Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ottakring – Sofort bezugsfrei!

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

**Überblick** Die Wohnung liegt im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes und ist ab sofort bezugsfrei. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsdomizil.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter eine lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer hochwertigen **"Bulthaup" Markenküche** ausgestattet ist. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der zentrale Vorraum bietet Platz für eine Garderobe.

**Ausstattung** * Voll ausgestattete, moderne Küche * Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Fliesen in den Nassräumen * Personenaufzug * Einlagerungsraum * Elektrisch bedienbare Außenjalousien * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Optional kann ein **Garagenplatz** um ca. 100 EUR/Monat angemietet werden.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung** (U3, Straßenbahn 10/46, Bus 48A) in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenbezirke ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Spar sowie Einrichtungen wie Kindergarten, Fitnessstudio und die Klinik Ottakring sind fußläufig erreichbar.