Geförderte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pöchlarn mit Parkett

Diese **attraktive geförderte Erdgeschosswohnung** in Pöchlarn bietet auf rund **72 m² Wohnfläche** ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen Wohnbereich**, der nahtlos in die **offen gestaltete Küche** übergeht und somit eine moderne, kommunikative Atmosphäre schafft. Ein separates, modern verfliestes Badezimmer mit **Badewanne** sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige **Parkettböden** in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima * Beheizung mittels effizienter Fernwärme * Separates Badezimmer und WC * Hochwertige Parkettböden * Praktisches Kellerabteil * Optional: PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (ca. 75,- EUR/Monat)

Die **Lage in Pöchlarn** ist ideal: Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Der idyllische Schlosspark lädt zu Spaziergängen ein, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Rad- und Wanderwege sowie ein Freibad sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der A1 und einem nahegelegenen Bahnhof mit Anschluss an die Westbahn.

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wird unbefristet vermietet, mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten.